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买房必知!收入证明开不好,直接会影响到你的贷款年限!
2018年07月12日 14:54   来源:长治房产超市
[导读]对于普通的购房者来讲,都会去选择贷款买房,毕竟不管是个人还是家庭,经济条件都有限,那么,想要贷款买房的话,个人收入往往会影响到贷款的年限,同样也是还贷能力的重要指标之一。
      对于普通的购房者来讲,都会去选择贷款买房,毕竟不管是个人还是家庭,经济条件都有限,那么,想要贷款买房的话,你的个人收入往往会影响到贷款的年限,同样也是将来还贷能力的重要指标之一。今天,小超就来告诉大家 ,关于贷款时收入证明的重要性。
      什么是收入证明?
      我们所说的收入证明,其实也就是对你经济收入的的一种证明。通常,我们在办理签证、银行贷款,信用卡等,都会要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
      收入证明的重要性?
      1.反映借款人的还款能力
      要想贷款买房的话,收入的证明是必不可少的。证明上是需要盖公司公章的,同时也是在办理买房按揭时的重要参考资料。毕竟你的收入来源直接能够看出你每月的还款能力。所以,银行贷款都需要你提供一份经济收入的证明。
      2.贷款授信调查的依据
      首先收入证明具有公正性,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。所以,银行会根据借款人的年龄、学历、工作年限、职业、等综合信息,来判断是否有还款能力。
      3.银行批款的参考
      收入证明还会影响到贷款银行是否批款,如果是已婚人士的话,可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合银行的条件话给你审批。另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
      申请房贷如何开收入证明?
      首先,每家银行对收入证明的格式要求都不同。但是,有的银行是有有统一的格式。这就要求我们提前去贷款的银行问清楚,可以的话,让银行给你一份统一的收入证明的格式来填写。以免造成不必要的麻烦。
      收入开的越高越好?
      填写收入证明内容的话,首先要根据自身的情况来考虑。要学会把握一定的度,合理的去填写里面的内容。要结合自己的工作情况来考虑。毕竟,你要保证然后你能承受得起每个月的还款额。但是前提还是一定要符合你所在的贷款银行的流水。
      一旦让银行发现你填的虚假内容的话,那么你就属于合同欺诈的行为,存在的法律风险是,银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同,还有可能承担法律责任。即使你侥幸的没有被查出来,面对后期的巨额的还款,如果你无法支付月供,房子就很有可能会被银行收回。
      以上内容,就是小超对收入证明进行的一个讲解。相信一份完整真实可靠的工资收入证明,是个人贷款授权授信受理调查和审批决策的重要证据,准备买房的人一定要认真对待啊!
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