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致房奴,提前还贷应该注意哪些问题?不看要后悔!
2018年07月11日 15:00   来源:长治房产超市
[导读]话说,一入房贷深似海,从此生活背座山。随着楼市调控的不断加码,房贷的市场也迎来了一大波调整,不仅审批更加严格了,房贷的利率也在不断地上调。
      话说,一入房贷深似海,从此生活背座山。随着楼市调控的不断加码,房贷的市场也迎来了一大波调整,不仅审批更加严格了,房贷的利率也在不断地上调。那么这时候对于房奴们来说,房贷的利率上调就意味着要还更多的利息,这是多么痛的一个领悟啊!为了避免提前还贷带来的风险,小超建议房奴们都看看下面的内容,不要让自己的血汗钱白白的浪费掉!
      1.提前还款是否要缴纳手续费
      一般贷款买房申请房贷的时候,都会跟都会跟银行签订一份贷款合同,中间都会包含“提前还贷收取手续费”的相关条款,我们一定要事先看清楚条款的内容,如果银行要收取提前还贷的手续费有法律依据的。就可能就会收取一定的手续费,因此,想要提前还贷的话,一定要提前问清楚银行是否存在手续费等问题。
      2.是否有大额贷款享受低折扣
      我们知道,银行对不同的贷款者,不同时期给予的利率折扣不同。如果你享有低折扣利率,比如七折房贷利率,那么一旦提前还贷,将无法享受这样的低折扣利率。
      另外,使用公积金贷款的话,贷款利率大大低于商业银行利率。这个时候,如果你正享受这两种类型的低利率折扣,那么就先不要提前还款。
      3.是否缴纳违约金
      如果提前还贷的话,就意味着你已经打乱了银行的资金规划,同时也增加了银行的成本支出。这个时候,一些银行就会想向你收取一部分的违约金。至于银行要收取多少违约金,都要根据各个银行的相关规定来决定。所以,是否要缴纳违约金的事情,一定要事先要银行咨询清楚。
      4.提前还贷有无次数限制
      贷款人还要特别注意一个问题,事先向银行询问清楚提前还贷的话是否有存在次数的限制。然后在根据自己的经济条件来决定,是否要提前还贷。毕竟他将会影响到你未来的生活条件,要谨慎选择。
      5.是否有高收益的理财方式
      其实,在银行贷款过程中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。毕竟,房贷的资金使用成本低出很多。但是随着社会的不断发展和进步,人们的理财方式也在不断地增加,很多人们的家庭都会讲到,选择用闲置资金进行理财获取收益,可能大于通过提前还贷节约下的利息。
      6.还清贷款后记得去退保
      要记住提前还清全部的贷款后,还需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。
      虽然无债确实一身轻,但是没有债也会让原始积累的更加漫长。尽管如此,想要提前还贷,还是要事先和贷款的银行了解清楚后,把需要携带的资料都准备好了再去。希望,小超整理的这些内容可以帮助到你们哦!
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