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成品房大势!如何去避免成品房的陷阱?你了解吗?
2018年07月11日 15:04   来源:长治房产超市
[导读]随着人们生活水平的提高,近几年,为了满足购房者的需求,成品房越来越多。当成品房在很多人的眼里还没有一个清晰的概念的时候,已经以不可阻挡之姿强势到来。
      随着人们生活水平的提高,近几年,为了满足购房者的需求,成品房越来越多。当成品房在很多人的眼里还没有一个清晰的概念的时候,已经以不可阻挡之姿强势到来。相比较毛坯房,更环保、省时又省力,因此受到越来越多购房者的青睐。但成品房的装修质量总是让人担心。那么,我们应该如何去免成品房的陷阱呢?跟着小超一起来看看吧!
      1.装修的品牌模糊
      现在很多的开发商开口都说自己的房屋是精装修的,讲到自己的装修材料用的都是口碑好的,高质量的装修材料等来讲,具体你问什么也给你说不上来。其实这个时候你就应该明白,他们所用的材料或许就是最普通的。毕竟,还是会有一些开发商一些低档次产品代替高档次产品的情况发生。
      2.虚报装修的价格
      开发商往往会在销售广告中打出“2000-3000元/平方米精装修”,甚至还会更多。但事实并不是这个样子,很多的装修材料、家具都是我们不清楚的,所以,我们也很难分辨出中间的差价到底有多少。
      3.保修期缩水
      我们应该都知道,精装房的保修期为2年。也不免会发生一些开发商会利用消费者对行业基础知识不了解,从中间来把保修期的时间缩短。
      4.先收房在验房
      很多购房者在前期看房的时候,售楼部的置业顾问会把房子说的特别好。但是等到后期验房的时候才发现,房子与之前所看到的有很大的差距,所以很多的人会拒绝购房。这个时候开发商就要求先收房才能进行装修,有些业主为了能尽快入住,就把房子先收了。
      如何去避免陷阱的发生?
      1.装修材料、品牌要详细写入合同里
      首先我们应该对装修的材料有个大致的了解,做到心中有数。还要特别注意在签订合同内容时,一定要将装修的材料与开发商核对清楚,并全部都写进合同的内容里,标明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。保证万无一失。
      2.标明装修的保修期和责任方
      特别提醒,在签订合同时,一定要仔细地看清楚合同内容的各项条款。还要有一份详细的补充协议,对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。
      3.看两书一表
      业主在收房时,应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,一定要仔细核对相应的文件。
      虽然现在成品房特别受欢迎,但还是会有很多的问题出现,因此,小超提醒大家一定要仔细看上面的内容,把这些避免陷阱的技巧学起来,买到自己心仪的房子,过上美好的幸福生活!
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