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买房者注意了!选购期房时,如何去做实地考察项目?
2018年07月10日 15:50   来源:长治房产超市
[导读]大家都知道,买房会很可能面临一定的风险存在。尤其是购房者面临众多的期房项目,毕竟现房的资源很少,期房的未知风险又太大。但现在很多人都希望购买房屋的时候尽量减少风险的存在
      大家都知道,买房会很可能面临一定的风险存在。尤其是购房者面临众多的期房项目,毕竟现房的资源很少,期房的未知风险又太大。但现在很多人都希望购买房屋的时候尽量减少风险的存在。所以,购买期房的话,实地考察是一个重要的环节。一旦发现项目现场物料散乱,那么,购房者就该注意房屋的质量问题了,下面跟随着小超一起来看看吧!
      1.提前下车,步行至项目
      可能很多的人都不太明白,为什么要这样去做。其实是为了查考项目周边环境和配套设施。毕竟不能只靠着售楼部置业顾问的介绍来了解情况,必须要实地考察,看看是否所真的像开发商说的那样好。不要等到日后住进去了,才发现房子处处是问题,到时候后悔就真的来不及了。
      2.仔细观察工地的大门
      一般我们去现场实地考察的话,现场的大门非常重要。一般情况下,项目的工地都会用围墙围住,但也会留出人进的大门,这个时候门的位置就是小区的出入口,一定要仔细观察,要看看小区进出是否便利。
      3.看项目工地内部的物料堆放是否整齐
      看一个工地的施工素质,就看施工队的物料堆放是否整齐。毕竟,细节决定成败,如果堆放杂乱的话,你就有必要去考虑下未来房屋的质量会不会受到一定的干扰。
      4.明确小区内部结构,楼栋位置
      一般项目在中期阶段,就表明大部分楼栋已经开始施工,只是施工的进度不同。这个时候来实地考察的话,就要看清楚各个楼层所处的实际位置,以及楼栋之间的距离。这个时候,购房者就要找到自己房屋所对的楼栋,提前了解清楚房屋所在的位置。
      5.看配套设施是否齐全
      现在很多的开发商为了更好地去宣传自己的楼盘,会在宣传的广告语中会有绿化、物业、热水、小学等很多的承诺。可是当你真正的拿到房屋之后,就会发现与售楼处的置业顾问所说的,有一定的差距。所以,一定要提前地看目前周边的配套程度,自己心里有个数。但在和开发商签合同时,一定要把承诺的各种细节写到合同中。
      6.看居住环境
      毕竟好的环境,能够让你们居住起来更加舒适。所以说,居住环境的好坏,是我们不能忽视的一个问题。所以,买房时,不要觉得只要房子的四周有“绿”就行。要认真地考察小区将来的生活环境,不仅要有高的绿地覆盖率,还要做到能够为已所用。
另外还要看楼房之间的间距,容积率和建筑密度,四周污染情况等。尽量小区要远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
      7.看小区的景观
      现在小区内的景观建设越来越被开发商所重视。很多好的景观可以达到亲临大自然的感受。但现在很多的小区都缺乏“以人为本”的设计理念,就像是建楼房一样先平整地皮,再造景观。这样的景观,显得很呆板,让人根本无亲切之感,一眼即可看出人工雕凿的痕迹。
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