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2018年下半年如果房价下跌,这3类人很可能会降价抛售房产!
2018年07月10日 15:45   来源:长治房产超市
[导读]房地产的市场向来是个政策市,购房者的购房意愿多受政策来引导。2018年上半年,房地产的政策调控进入了一个新的阶段。
      房地产的市场向来是个政策市,购房者的购房意愿多受政策来引导。2018年上半年,房地产的政策调控进入了一个新的阶段。但是,房价永远是老百姓的痛,开发商的伤,是博弈的棋,是交战的枪,是拉动经济的马车,是人们永远都避不开的一个话题。
      关于房价,其实没有一个人能预测准房价的走势。至于房价的涨幅,大家都是盲人摸象,观念、立场不一样,所感受到的房价状态也不一样。但我们可以肯定一点的是,倘若楼市出现下跌的话,刚需族肯定不会买房子。大家都会肯定观望着楼市的房价,等到再次下跌的时候在入手。一旦这样的问题出现,卖房群体中肯定有人没办法等下去了,一定会继续降价卖房的。那么,他们都是谁呢?
      1.买房的炒房客:在他们的交际圈中,并不可能都是有钱人,他们也都是靠着高杠杆撬动大资金来炒房的。他们只关注的是不要赔钱,而不是能挣多少钱。一旦长时间的持有房产也是他们不能容忍的,毕竟炒房资金都是借来的,还需要支付一定的利息。房价一旦下跌,他们就会降价卖房。所以,他们才是最着急抛售房产的人。
      2.债务高企的开发商:之前,口碑好的开发商房子很好卖,只要楼盘一开盘,立马就抢光了。假如房价一旦下跌的话,人们肯定不会着急地去买房,都在等着楼市降价或者平稳了再去买房。而炒房客就会拼命地去卖而二手房,这个时候开发商也没有办法了,只能降价销售房屋。毕竟开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。在这个时候不仅是二手房降价,连新房子也会降价。所以,高高在上的开发商,就再也嚣张不起来了。
      3.个人名下拥有多套房产:那么有钱人买房用来投资,一旦房价下跌,对于他们来说,房子就不再是赚钱的一种方式,他们就需要换取其他的目标。并且,他们对未来的判断会超前,所以房价降价,就会立马卖掉房子。这样算下来的话,房价可能会因为抛售潮的来临而变得更低。
      那么,这样讲的话,只要房价稍微变动,那么买房的楼市就会变得冷清,所以,面对那些三四线城市和小县城,他们的房价到底还能撑多久?所以,未来很有可能会出现上述三类人抛售房产,那样的话就相当热闹了。
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