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房贷断供后可能有什么后果?如何去解决?
2018年07月09日 14:55   来源:长治房产超市
[导读]现在买房话,十个人里面就有九个人都会去选择贷款买房。毕竟凭着很多人的经济能力不能够去全款买房,所以很多的人会选择贷款的方式买房。但在还贷的道路上,谁也不可能一帆风顺。
      现在买房话,十个人里面就有九个人都会去选择贷款买房。毕竟凭着很多人的经济能力不能够去全款买房,所以很多的人会选择贷款的方式买房。但在还贷的道路上,谁也不可能一帆风顺。一旦出现“断供”的风险,就会导致后面再还贷款的时候资金周转不开,出现还贷压力大。下面跟随着小超一起来看看吧!
      房贷断供后出现的后果有那些?
      1.拉入征信黑名单
      一旦贷款买房出现断供的话,就很有可能会被列入征信黑名单,那么你个人的征信信用都会受到一定的影响。如果日后想要办理贷款或者信用卡之类的话,都会受到一定的影响。甚至还会牵扯到你的工作。
      2.罚息
      如果一旦发生没有按时偿还月供的话,购房者就会接受到银行罚息的处罚。一般,房贷逾期的罚息都比较高。断供的时间拖得越长,越不利。
      3.房子当抵债房被拍卖
      如果在贷款买房的过程中,出现自己还不了贷款的情况,银行会先给你一定的宽限期,一旦过了宽限期还还不上贷款的话,你就会被银行认定为没有还款的能力。这时候,就不管你付了多少的首付,或者是还了多少贷款,银行都会向法院起诉你,并且没收你的房产,用来房屋拍卖款来抵债。那么,之前你交过的所有房屋费用都会浪费掉。
      断供的解决方法有哪些?
      1.向银行申请一定时间内只还利息,不还本金
      可以尽快与银行协商协商,要求暂时只还利息,不还本金。毕竟银行有房子来作抵押,这样的情况下银行通常会接受借款人的建议,对银行而言,还可以多赚点利息。只要借款人不恶性逃债,银行就不会有损失。
      2.申请延长贷款期限
      现在贷款买房的年限,一般银行都会综合各方面的因素考虑到20年或者是25年。但是在执行的过程中,很多的购房者只要自己的经济条件富裕了,都会选择提前去还款。相反,当资金有限无法正常还款的人,也可以去采用延长贷款期限的方式。一旦选择这种方式的话,首先要与银行协商好才可以。因为银行要考虑到贷款人的年龄、经济和工作的能力。只要符合条件的话,银行才会同意去放宽银行的贷款方式。
      3.再向银行借钱
      为了更好地去配合房贷客户的需求,很多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过借出来用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果资金周转出现问题,一时解决不了,这种“理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
      综上所述,小超还是要提醒大家,在选择月供额度的时候一定要结合自身的经济情况谨慎选择,一定不要出现有断供的情况发生,否则后果不堪设想。
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