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买房时,中介能够给你带来什么?
2018年07月06日 15:06   来源:长治房产超市
[导读]很多购房者都会存在这样的一种想法,认为中介收取的费用比较高,然后在房屋交易时也没有起到多大的作用。有这样的一句广告词:“没有中间商赚差价”而对于我们的房地产市场而言。
      很多购房者都会存在这样的一种想法,认为中介收取的费用比较高,然后在房屋交易时也没有起到多大的作用。但小超相信大家都听过这样的一句广告词。那就是“没有中间商赚差价”而对于我们的房地产市场而言。如果也没有中间商赚差价的话,可能我们的房价也不至于达到现在这个高点。那么,在买房时中介到底能够给你提供什么呢?
      首先中介公司本来就是一个中间商的承担责任。那么在中间赚取差价就是很正常的一件事情。相比较一些中间商的话,中介公司赚取的差价是无法想象的。比如我们去超市买一瓶普通的矿泉水,价格也就只有二三块钱,但如果我们去一些娱乐场购买的话,相应的价格就会翻好几倍。所以中间商的不同也就决定了,我们最终价格的不同。
      那对于中介公司来讲的话,我们首先不会将房价提升好几倍,也不会在房价上面加上重重地码。起初一些中介公司,对二手房进行买卖或者出租时,开发商赚取的都是一个按比例抽成的利润。只要房价高,那么中介公司赚取的利润就大。
      但是随着现代社会的不断变化,现在好多中介和开发商相互合作,首先开发商将自己未销售的房产直接转到中介公司手中,让他们以新房转让的名义在销售出去。从中赚取相应的转让费,这时候开发商就会声明自己手中已经没有房产,这样就会给楼市造成一种销售火爆的假象。但是对于购房者来说,看到房子脱销,再看到房子转手就可以赚到转让费。就会认为买开发商的房子,一定可以达到房子保值的目的。买房者就会越来越关注开发商后续的楼盘。
      只要楼盘受到关注,开发商就可以在后期楼盘开盘中,更好的酝酿涨价等事宜。所以,中介公司已经不仅仅是一个赚差价的中间商,而是一个实实在在的房价主推者。
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