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特价房优惠多?说不定都是开发商的陷阱!
2018年06月14日 14:36   来源:长治房产超市
[导读]对购房者来说,买房之路很漫长,过程中往往充斥着各种陷阱。可能一不小心就会调入坑里。避免套路的发生,我们都要事先提前了解清楚。要不然就去吃大亏。
      对购房者来说,买房之路很漫长,过程中往往充斥着各种陷阱。可能一不小心就会调入坑里。避免套路的发生,我们都要事先提前了解清楚。要不然就去吃大亏。那么,在买房时,常见的套路都有哪些呢?
      1.特价房优惠多
      特价房,通常都是开发商推房源的一种营销手段,目的都是为了吸引购房者的注意。一般都是楼盘的尾盘,位置、采光、户型都不合理。所以在买房时,一定要仔细看清楚房源,不要受价格诱惑。
      2.内部认购价格更低
      内部认购,一般是在楼盘预售前,不公开的商品房。主要是为了造势和摸底。很多人之所以选择特价房,主要是价格低。特别注意,政府对这种房源不纳入管理。所以,这类特价房存在着很大的安全隐患。
      一旦你的房源拿去被抵押,很有可能拿不到房屋所有权。并且政府部门不会登记备案,就有可能会出现一楼多售的。所以,买房时,一定要谨慎!
      3.赠送面积划得来
      买过一次房的人都知道,开发商嘴里说的赠送面积,比如:阳台、飘窗、书柜等小的面积,都是都包括在总价的价格里。买房时,千万不要一听到赠送面积,就以为时真的,其实赠送的本来就是自己的面积。
      4.样板房很养眼
      现在很多人,都会选择去投资样本房。整体看上去漂亮、敞亮。为了能够将房子的优势展现出来,很多开发商会重新选择样本房。比如:很多开发商会让你根据家居的尺寸来订购,所以,买样板房的时候,一定要仔细观察看清楚。
      5.指定物业管理
      买房,物业管理对业主的生活很重要。当你在签订购房活动时,如果有开发商指定的物业管理公司服务期限超过一年的,我们就应该提出自己的建议。因为这是不合理的违反购房者意愿的附加条件。
      就算签订了之后才发现,只要合同中有以上条款购房者都可以请求法院判决无效。
      6.天花乱坠的配套
      现在,很多的置业顾问在推销楼盘时,都会讲到小区配套规划,比如学校、交通、商城等等。但开发商与购房者签订的合同中往往不会包含配套规划内容,而看房时承诺的配套极有可能成为一纸空文。
      因此,大家在看房时一定要了能进分析各种配套设置存在的可能性,不要被花言巧语所迷惑。比如购房者十分重视的教育配套,可以自行调查是否被教育行政部门认可。
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