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特别提醒!别在被绿化率忽悠了,买房者要注意了!
2018年06月13日 14:35   来源:长治房产超市
[导读]绿化率,更准确的提法应为“绿化覆盖率”,指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,只是开发商宣传楼盘时用的概念,并没有相关法律法规依据。
      相信很多人,买房后都会有这样的体会。走进售楼处,感觉云里雾里无从下手,耳边的置业顾问说的天花乱坠。你眼前看到房子没有任何问题,希望在这个时候,你不要被置业顾问带走,要有自己的想法和顾虑。不要把所有的东西都想的太好。
现在不少开发商,会夸大自己小区的绿化率,今天,小超就来告诉大家,什么才叫做真正的绿化率。
      什么是绿化率?
      绿化率,更准确的提法应为“绿化覆盖率”,指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,只是开发商宣传楼盘时用的概念,并没有相关法律法规依据。
      国家对绿地率的要求严格,指“居住区用地范围内各类绿地”的总和与居住区用地的比率,而长草的地方并不一定都能算作绿地。
      绿化率为什么不够?
      1.开发商使坏
      如果后期在房子交工时,小区的绿化率不达标,我们就应该与开发商进行交谈。不过一些勉强达标的绿化率,毫无可讲的意义而言。反而会给业主的生活带来影响。
      2.物业改建
      现在又不少的物业公司为了谋求盈利,将草地随意改建成停车位、垃圾场等,不仅破坏了小区原有的绿化,还给业主的生活带来很多的不便。如果生活中遇到这种情况的下,我们就可以投诉物业了。
      3.低素质居民
      防得了物业,却难防某些素质不高的业主,将公共绿化改造成私有用地,种菜或砍伐,影响小区美观。想占为己有,请问有产权吗?
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