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万万没想到!新婚姻法出台,房产证上写名字也没有用了!
2018年06月09日 14:48   来源:长治房产超市
[导读]在之前的婚姻法中规定,房子的归属权由房产证上的名字来决定。很多人都会在结婚前后,要求在房产证上加自己的名字。自从新的婚姻法出台后,就算房产证上有你的名字,也未必能够分到钱
      在之前的婚姻法中规定,房子的归属权由房产证上的名字来决定。所以,很多人都会在结婚前或者结婚后,要求在房产证上加自己的名字。自从新的婚姻法出台后,即使房产证上有你的名字,但也不一定能够分到钱!
      婚前婚后的房产归谁?
      1.婚前一方出资全款买房
      如果婚前一方出资全款买房,事后对房产证上加名字都没有影响,毕竟属于出资方个人财产,不在共同财产范围内。如果婚前一方付首付,婚后双方一起还贷,另一方也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金。
      2.婚前双出资
      如果婚前双方一起出资买房,法院就被认定为婚后夫妻的共同财产,一旦婚后遇到财产分割的话,共同财产就应该平分分割。
      3.婚后父母出资
      如果婚后由一方父母出资为子女买房,可以依据婚姻法的规定,将产权视为只对自己子女一方的赠与,如果婚后由双方父母一起购买的话,那么不管产权登记在谁的名下,婚后都应该按照出资份额来分割。
      4.婚后买房及房贷
      双方结婚时由一方父母付出首期款置办的房产,婚后夫妻一起交给的供房款以及为房子装修所付出的相关费用,都归于夫妻共同产业,前提要求对这些费用进行切割,一方父母的出资部分则要依据具体约定来处理。
      5.继承获赠房产
      按照婚姻法规定,不管是婚前还是婚后,一方继承所得的房屋为个人财产;若是赠与所得的房产,则默认为夫妻双方共同财产处理。
      很多人都会觉得婚前做房产公证,会影响夫妻双方的感情。但小超还是建议,婚前还是要做一下房产公证。但首要的前提是:你得有婚前房产!


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